「空き家」一覧

空き家の活用法について説明しています。方法としては、売却、賃貸、更地にするなどの方法があります。それぞれの方法について紹介しています。空き家にして、人が住んでいない期間が長期に及ぶと、家屋の傷みが早く進行します。また、住んでいない空き家の管理に費用がかかり、老朽化した空き家のリスクもあります。

空き家を活用する手段として、空き家を売却するか、または賃貸に出す方法が考えられます。空き家を売却する場合であっても、賃貸する場合であっても、具体的な手続きをする前に、事前の準備が必要となってきます。具体的にどのような手順や流れ、必要なことがあるのかについて紹介してきました。

空き家を売るときに、信頼できる不動産業者をどのように選んだらよいのかについて紹介しています。大手だから安心とは限りません。不動産は一軒一軒物件内容が異なりますので、あなたの持っている不動産が大手の不動産に依頼したほうがよいのか、それとも地元密着型に依頼したほうがよいのか、まず考えてみましょう。

老朽化した空き家の対応策や、実際に空き家が台風で被害を受けたときの影響について説明してきました。最近では、空き家を適切な管理をしておかないと行政代執行の対象となることがあります。そのままにしておいても、家の傷みをどんどんひどくなっていきますし、放置しておくと、近所迷惑や場合によっては被害を出してしまうことになります。

最近は、台風や大雨などの自然災害が多くなっています。空き家を持っている人からの相談で多いのは、空き家が台風や地震などで倒壊し、近所の方に迷惑をかけないか心配だということです。 使わなくなった建物は急速に老朽化していきます。ここでは、台風が来る前に対応しておくべきこと、台風被害にあったときの対応について紹介していきます。

空き家になった家を売ると決めた後の手続きについて説明しています。不動産会社2～3社に家の査定を依頼し、妥当な価格か、信頼できる会社・営業担当かを比較して決めます。売る家のどのような点を評価したのか、メリット、デメリットはどのようなことなのかを説明してもらい、なぜその価格なのかを説明できるか確認しましょう。

空き家解体後の土地有効活用として駐車場の経営について、メリットやデメリットについて説明しています。駐車場経営のメリットは、収益が得られること、少額の投資から始めることができるということです。また、参入しやすく、元に戻しやすいこと、駐車場の利用料金を自分で設定することもできます。

空き家になった実家を処分する前に考えておくべきことについて説明しています。権利関係、家の基本仕様、お金関係について把握することは、特に大切です。家の基本仕様の部分については、土地の測量図、境界確認書、建築確認証および検査証、建築設計図書などで確認することができます。

誰も住んでいないとしても、空き家を維持するためには、それなりの最低限の維持や管理が必要になってきます。空き家の管理がどうして必要なのか、また、空き家の管理にどれくらいの費用がかかるのかについて説明しています。空き家を管理するのに、固定資産税や都市計画税に加えて、光熱費（電気・水道）、管理費がかかり、さらに空き家の場所が遠ければ交通費や時間もかかります。総額すると、年間に50万円以上の費用がかかることになってしまうのです。

ハクビシンやアライグマが空き家にどんな影響を与えるのか、気をつけるべきことについて説明していきます。近年、田舎だけでなく、東京都内、23区内でもハクビシンやアライグマの目撃・捕獲例が多く報告されていますが、この害獣増加の原因の一つに、空き家の増加が関係しています。一見すると、かわいい動物というイメージがありますが、感染症の媒体源となったり、家にも大きなダメージを与えることがわかっています。