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【台風や大雨、雪などの被害でも火災保険金がおりることをご存知でしたか？】一見被害のないように見える家を含め、築5年以上の一戸建てで平均80万円の保険金が下ります（※金額は地域によってばらつきがあります。） 現在、火災保険の加入物件は全体の約8、9割ほどと言われていますが、火災保険金は火災が起きた場合にしか下りないと思っている人が非常に多いです。実は、約9割の火災保険は、火事以外の台風、大雨、雪などの自然災害による被害にも適用できるのです。

解体工事後の土地有効活用として、トランクルームや太陽光発電について説明しています。トランクルームは、初期費用も比較的安く、土地を選ばないというメリットがあります。また、太陽光発電は、現在資源エネルギー庁が主導のもと、太陽光発電で生み出した電力を一定額で買い取ることを国が保証した制度である全量固定買取制度があります。

解体工事後の土地有効活用として、賃貸住宅経営のメリットとデメリットについて説明しています。メリットは、固定資産税や相続税の節税や、預金よりも高い利回りが期待できること、長期安定の収入源になることがありました。デメリットは、初期費用がかかること、建物維持管理費の対応が必要となること、運用のノウハウが必要なことなどです。

空き家解体後の土地有効活用として駐車場の経営について、メリットやデメリットについて説明しています。駐車場経営のメリットは、収益が得られること、少額の投資から始めることができるということです。また、参入しやすく、元に戻しやすいこと、駐車場の利用料金を自分で設定することもできます。

特定空き家に指定されてしまうことの影響について、特定空き家に係る罰則や、国土交通省のホームページのガイドラインから説明しています。特定空き家に指定されると、土地にかかる固定資産税の優遇措置が適用されなくなるなど、所有者にとっても大きなデメリットがあります。

空き家になった実家を処分する前に考えておくべきことについて説明しています。権利関係、家の基本仕様、お金関係について把握することは、特に大切です。家の基本仕様の部分については、土地の測量図、境界確認書、建築確認証および検査証、建築設計図書などで確認することができます。

空き家にしておくことの問題点について見てきました。空き家にして適切な管理をしていないと、近隣の方へ迷惑をかけることになってしまいます。例えば、環境の悪化、不審者の侵入、放火、家屋の倒壊などです。 特に空き地、空き家の相談の中で一番多い相談ごとは、老朽化した家の倒壊の危険性となっています。日本の家屋は木造建築のものが多く、定期的な換気ができていないとどんどん傷んでしまいます。

誰も住んでいないとしても、空き家を維持するためには、それなりの最低限の維持や管理が必要になってきます。空き家の管理がどうして必要なのか、また、空き家の管理にどれくらいの費用がかかるのかについて説明しています。空き家を管理するのに、固定資産税や都市計画税に加えて、光熱費（電気・水道）、管理費がかかり、さらに空き家の場所が遠ければ交通費や時間もかかります。総額すると、年間に50万円以上の費用がかかることになってしまうのです。

ハクビシンやアライグマが空き家にどんな影響を与えるのか、気をつけるべきことについて説明していきます。近年、田舎だけでなく、東京都内、23区内でもハクビシンやアライグマの目撃・捕獲例が多く報告されていますが、この害獣増加の原因の一つに、空き家の増加が関係しています。一見すると、かわいい動物というイメージがありますが、感染症の媒体源となったり、家にも大きなダメージを与えることがわかっています。

空き家問題の現状と課題について説明していきます。近年、空き家問題が課題になっています。そのため多くの自治体が空き家問題に取り組んでいます。政府でも増え続ける空き家に対応するために平成26年11月に空き家等対策の推進に関する特別措置法が成立し、公布しています。その後、平成27年2月に一部を除き施行され、5月に完全施行されています。